Коммерческая оценка инвестиций. Учебное пособие. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Касьяненко Т. Г.

Первая задача связана с обоснованием стоимостного подхода к управлению портфелем недвижимости. Проведенный в диссертации анализ подтверждает, что стоимостной подход к управлению получил широкое применение в различных отраслях мировой и российской экономики, однако на современном этапе теория и практика управления стоимостью портфеля недвижимости находятся в стадии формирования. При этом в российских условиях существуют в соответствии с действующими стандартами оценки рыночная, инвестиционная и ликвидационная стоимости портфеля недвижимости. Рыночная стоимость портфеля недвижимости отражает и учитывает ожидаемые денежные потоки, затраты, цены на аналогичные объекты, риски и доходность, поэтому является универсальным показателем, следовательно, прирост рыночной стоимости является основной целью управления портфеля недвижимости. В диссертации обосновано авторское определение содержания управления стоимостью портфеля недвижимости как совокупности приемов и методов, связанных с прогнозированием, планированием, оценкой стоимости портфеля недвижимости, а также разработкой и реализацией мероприятий по увеличению его стоимости. Автором обоснована последовательность и взаимосвязь этапов реализации стоимостного подхода к управлению портфеля недвижимости, представленная в виде алгоритма рис. Этапы реализации стоимостного подхода к управлению портфелем недвижимости Алгоритм реализации стоимостного подхода к управлению портфелем недвижимости позволит профессиональным управляющим, собственникам, частным и институциональным инвесторам внедрить методику управления стоимостью портфеля недвижимости.

Библиотека АФ КНИТУ-КАИ

Теоретические основы инвестирования в недвижимость. инвестиции на рынке недвижимой собственности и их отличительные черты. Основные тенденции и особенности развития рынка недвижимости как сферы инвестиций.

Тема Ипотечно-инвестиционный анализ и его этапы. [c] В теории оценки разработано анализ / Под ред. Есипова В.Е. - СПб, [c].

Первые государственные российские стандарты оценки 3. Федеральные стандарты оценки 3. Понятие о системе стандартов. Цели базовых стандартов оценки Объект и субъект инвестирования. инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений 4. Сущность капитальных вложений 4. Источники финансирования капитальных вложений 4. Особенности инвестиций в недвижимость 4. Недвижимость как объект инвестиций 4. Инструменты инвестирования в недвижимость 4.

Мирзажанов Коммерческая оценка инвестиций Под общей редакцией заслуженного деятеля науки РФ, профессора, доктора экономических наук В. Малышев, начальник отдела иностранных инвестиций и сопровождения проектов комитета по внешнеэкономическим связям Правительства Ленинградской области, д р экон. Санкт Петербургского государственного инже нер но эконо мического университета, д р экон.

Подробные характеристики книги Есипов В.Е., Маховикова Г.А. и др. Дан анализ источников финансирования инвестиций, включая лизинг и.

Предмет и задачи курса. Экономическая сущность, формы и виды инвестиций. Методические указания После рассмотрения предмета и задач курса необходимо начать изучение основ инвестиционной деятельности. Надо чётко усвоить, что экономическая наука и хозяйственная практика ещё не выработали единого мнения на этот счёт. Поэтому студенту надо руководствоваться терминами, которые предлагает российское инвестиционное законодательство.

Рассматривая формы и виды инвестиций, следует остановиться на тех из них, которые мало применимы в практической деятельности вложения в интеллектуальную собственность и др. Уясните разницу между инвестициями и инвестиционными товарами. Изучая инвестиционный процесс, его кругооборот, заострите внимание на его взаимосвязи с кругооборотом капитала. Надо представлять, по каким причинам в РФ мало ресурсов вкладывается в долгосрочное инвестирование.

В процессе рассмотрения последнего вопроса темы целесообразно уяснить, как государство влияет на инвестиционные процессы, как проводит инвестиционную политику, как активизирует и гарантирует права субъектов инвестиционной деятельности особенно иностранных инвесторов. Состав участников инвестиционной деятельности запомнить легко, а вот типы инвесторов, критерии разделения их на эти типы надо уяснить очень хорошо, это пригодится при изучении тем 2 и 3 курсов.

В каких формах выступают инвестиции?

Ипотечно-инвестиционный анализ и виды кредитов

Капитализация доходов от недвижимости. Текущая и конечная отдача капитала, инвестированного в недвижимость. Составные части коэффициента капитализации доходов от недвижимости: Особенности капитализации при неизменной, снижающейся и возрастающей стоимости инвестированного капитала.

«Учет, анализ и аудит в органах государственного управления, образования, Головкова Е.А., к.э.н., доцент Ипотечно-инвестиционный анализ.

Анализ опыта оценки городских земель за рубежом Ерохин А. Тула Рассмотрен анализ зарубежного опыта установления платы за землю. Данный анализ позволяет выявить факторы, определяющие размер платы; изучить динамику роста цен на землю; установить удельный вес платы за землю и общую структуру затрат на городское строительство; влияние платы за землю на политику и характер землепользования в городах. Анализ зарубежного опыта установления платы за землю позволяет выявить факторы, определяющие размер платы; изучить динамику роста цен на землю; установить удельный вес платы за землю и общую структуру затрат на городское строительство; влияние платы за землю на политику и характер землепользования в городах.

Выявление и оценка факторов, влияющих на цену земли, имеет важное значение для прогнозирования ее изменения и установления более гибкой политики налогообложения [1]. Наиболее известная теория цен на землю У. Алонсо касается соотношения спроса и предложения на городские земельные участки. В основе этой теории лежит экономическая концепция извлечения населением или предприятием максимальной выгоды в рамках располагаемых ими доходов.

Алонсо графически рассчитал кривые платежеспособности семей, характеризующие в зависимости от расстояния до центра города те цены на землю, которые та или иная семья в состоянии уплатить, сохраняя прежний жизненный уровень. Аналогично он рассмотрел размещение предприятий относительно расстояния от центра в соответствии с ценами на землю при условии сохранения ими максимальной прибыли. Эта прибыль представляет собой разность между суммарной стоимостью реализованной продукции, с одной стороны, и расходами на производство и ценой земли, с другой.

Использование ипотечно-инвестиционного анализа в оценке объектов недвижимости

Краткое содержание основных факторов и выводов. Данный раздел предназначен для оперативного информирования заказчика о результатах оценки. Допущения и ограничивающие условия. Краткая характеристика объекта оценки. Описываются основные формы пользования земельными участками. Описываются градостроительное и функциональное предназначение населенного пункта.

Есипова В.Е. СПб.: Питер ISBN Х. Учебник Коммерческая оценка инвестиций подготовлен Денежные потоки инвестиционных проектов: анализ и оценка. Определение эффективности ипотечного кредитования.

Методы оценки эффективности инвестиционных проектов 9. Общие подходы к определению эффективности инвестиционных проектов 9. Статические показатели оценки 9. Денежные потоки инвестиционных проектов: Оценка инвестиционного проекта в условиях неопределенности и риска Понятие риска и неопределенности Классификация проектных рисков Подходы к оценке рисков инвестиционного проекта Измерение и количественная оценка риска Методы оценки рисков без учета распределений вероятностей Методы оценки рисков с учетом распределения вероятностей

В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко, С.К. Мирзажанов. оценка инвестиций

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Основные особенности ипотеки и ипотечного кредитования. Жилищный сектор России и Санкт-Петербурга на современном этапе. Правовые аспекты жилищной политики.

Договорное регулирование ипотечного жилищного кредитования в соответствии с . На основе анализа американской и немецкой моделей ипотечного жилищного не только решение жилищных проблем россиян, но и состояние инвестиционного рынка России вообще. .. Учеб. пособие/ Есипов В.Е.

Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая от Закон РФ от Закон РФ от 8. Положение О порядке предоставления Банком России кредитов банкам, обеспеченных залогом государственных ценных бумаг от 6. Приказ Минфина РФ от Распоряжение Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6.

Операции с недвижимостью в России. финансы и статистика, 2. Оценка бизнеса и инноваций — М.: Оценка доходной недвижимости — СПб.:

Инвестиции в недвижимость в 2018 в России